Wanneer u een pand of grond in de gemeente bezit, heft de gemeente onroerende-zaakbelasting. De gemeente maakt onderscheid tussen woningen en niet-woningen (bijvoorbeeld bedrijfspanden).
Zowel eigenaren van woningen als van niet-woningen betalen eigenarenbelasting. Voor niet-woningen betaalt de gebruiker bovendien gebruikersbelasting. Voor gebruikers van niet-woningen waarvan een deel als woning wordt gebruikt (b.v. winkel met woning), is het woondeel van OZB-gebruikersbelasting vrijgesteld.
Waar kan ik terecht?
Hebt u nog vragen, dan kunt u ons gerust bellen. U kunt uw vraag ook per e-mail stellen via het e-mailadres [email protected]
Hebt u vragen over de aanslag OZB dan kunt u bellen naar (0544) 39 35 60.
Bekijk de pagina met contactgegevens en openingstijden van de gemeente Oost Gelre.
Wat zijn mijn rechten en plichten?
Als u het niet eens bent met de aanslag onroerende zaakbelastingen, dan kunt u tegen de aanslag bezwaar maken. U moet dan binnen zes weken na de dagtekening van de aanslag schriftelijk bezwaar maken, waarbij u de reden voor uw bezwaar aangeeft. Het bezwaarschrift kunt u indienen bij de heffingsambtenaar van de gemeente Oost Gelre, postbus 17, 7130 AA Lichtenvoorde.
Bereken online uw Onroerende Zaakbelasting
Een bezwaar tegen de aanslag moet binnen zes weken na de dagtekening van de aanslag door de gemeente Oost Gelre ontvangen zijn. Van de ontvangst van het bezwaar ontvangt u een bevestiging. Een bezwaar dat buiten de wettelijke termijn is ingediend, zal niet-ontvankelijk verklaard worden. Dit houdt in dat uw bezwaar niet zal worden behandeld omdat het te laat is ingediend. De aanslag staat dan voor dat jaar vast.
Een bezwaar tegen de aanslag moet door de belanghebbende zelf worden ingediend. Als iemand anders dan de belanghebbende een bezwaar indient, zal hij/zij zijn/haar bevoegdheid met een geldige, gedateerde, schriftelijke en ondertekende machtiging moeten aantonen. Een gelijktijdig met het bezwaar toegezonden machtiging bevordert de snelheid van behandeling van het bezwaar. Een bezwaar dat onbevoegd is ingediend, zal altijd niet-ontvankelijk verklaard worden. Dit houdt in dat uw bezwaar niet zal worden behandeld omdat het onbevoegd is ingediend. De aanslag staat dan voor dat jaar vast.
Een bezwaar tegen de aanslag moet zijn voorzien van een onderbouwing. In deze onderbouwing schrijft u waarom u het niet met de aanslag eens bent. Voegt u hierbij zoveel mogelijk bijlagen die uw stelling onderbouwen, zoals bijvoorbeeld een beëindiging van de huurovereenkomst of Kadastrale akte. Dat bevordert namelijk de snelheid van de behandeling van uw bezwaarschrift. Het is eventueel ook mogelijk om eerst bezwaar te maken en dit bezwaar later van een onderbouwing te voorzien (een pro forma bezwaarschrift). Een bezwaar dat niet onderbouwd blijft, zal altijd niet-ontvankelijk verklaard worden. Dit houdt in dat uw bezwaar niet zal worden behandeld omdat het geen onderbouwing bevat. De aanslag staat dan voor dat jaar vast.
Op een bezwaarschrift wordt altijd een schriftelijke uitspraak gedaan. Dit gebeurt niet als u het bezwaarschrift intrekt, voordat er een uitspraak is geweest. Als u het niet eens bent met de uitspraak van de heffingsambtenaar van de gemeente Oost Gelre, dan kunt u daartegen in beroep gaan bij de Rechtbank Gelderland. Bij het instellen van een beroep moeten griffierechten worden betaald.
Adres van de rechtbank Gelderland, sector Bestuursrecht
Postadres: Postbus 9030, 6800 EM Arnhem
Bezoekadres: Paleis van Justitie, Walburgstraat 2-4, Arnhem
telefoon: (026) 359 22 80
Wat moet ik nog meer weten?
"Onroerend" zijn volgens de wet onder andere: grond, huizen, appartementencomplexen en bedrijfspanden.
Daarnaast zijn op grond van uitspraken van de rechter tevens onroerend die zaken die bestemd zijn om duurzaam ter plaatse te blijven, zoals bijvoorbeeld chalets of woonwagens. Als deze zaken op nutsvoorzieningen zijn aangesloten en/of er staan in de basisregistratie personen bewoners ingeschreven, dan zijn deze zaken in ieder geval bestemd om duurzaam ter plaatse te blijven. Daaraan doet niet af dat er technisch eventueel de mogelijkheid bestaat om de zaak te verplaatsen of te verwijderen.
Verkoop of verhuizing na 1 januari
De OZB wordt geheven naar de toestand op 1 januari van het desbetreffende kalenderjaar. Een eventuele verkoop van het pand in de loop van het kalenderjaar heeft geen invloed op de hoogte van de aanslag. De notaris verrekent bij de verkoop meestal de eigenarenbelasting met de nieuwe eigenaar. Beëindiging van het gebruik van een pand (bijvoorbeeld door verhuizing) heeft evenmin invloed op de hoogte van de aanslag. Hier staat tegenover dat u voor het in gebruik nemen van een ander pand na 1 januari geen OZB hoeft te betalen.
Goed
Matig
Slecht