Vergunning tijdelijke verhuur via de Leegstandwet

Wilt u uw woning tijdelijk verhuren via de Leegstandwet, dan kunt u een schriftelijk verzoek indienen bij de gemeente waar uw woning staat.

De vergunning geldt voor minimaal een half jaar en maximaal twee jaar. Op verzoek van de eigenaar of beheerder van de woning kan de vergunning worden verlengd met telkens maximaal één jaar, maar de totale duur van de vergunning is nooit meer dan vijf jaar en wordt per woning eenmaal verstrekt. De huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning is verlopen. U dient zelf verlenging aan te vragen na twee jaar.

In de vergunning moet staan wat de maximale huurprijs is. De berekening van de huurprijs doet de aanvrager zelf op grond van het woningwaarderingstelsel. De vastgestelde huur zal in de periode van verhuur gelijk blijven. De huurovereenkomst moet schriftelijk zijn en hierin moet duidelijk staan dat het gaat om tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet.

Meer informatie:

- Brochure "Tijdelijke verhuur via de Leegstandwet" (pdf – 1.3 Mb)
- Brochure "Tijdelijke verhuur via de gewijzigde Leegstandwet" (pdf – 738 kB)

Pdf-bestanden kunt u openen met onder meer de gratis Adobe Acrobat Reader.

Hoe vraag ik het aan?

U kunt de vergunning aanvragen via het aanvraagformulier dat u hier kunt downloaden en printen.
Aanvraagformulier vergunning Leegstandwet (pdf – 124 kB)

Pdf-bestanden kunt u openen met onder meer de gratis Adobe Acrobat Reader.

Beide formulieren kunt u sturen naar:

Gemeente Oost Gelre
Afdeling Omgeving
Postbus 17
7130 AA LICHTENVOORDE

Wat kost het mij?

(tarieven 2016)

Het tarief voor het in behandeling nemen van een aanvraag tot het verkrijgen van een vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte als bedoeld in artikel 15, eerste lid, van de Leegstandwet bedraagt € 64,95.

Een aanvraag tot verlenging van een vergunning tot tijdelijke woonruimte als bedoeld in artikel 15, vierde lid van de Leegstandwet kost € 39,60.

Waar kan ik terecht?

Voor meer informatie kunt u terecht bij de afdeling Omgeving, tel. 0544-393535.

Wat moet ik nog meer weten?

In Nederland is de bescherming van huurders goed geregeld. De huurder ontleent zijn of haar rechten aan het Burgerlijk Wetboek. Dat houdt in dat het voor de verhuurder in beginsel niet eenvoudig is om eenzijdig een huurovereenkomst op te zeggen. De Leegstandwet maakt het wel mogelijk om bepaalde categorieën woningen en gebouwen tijdelijk te verhuren, waarbij een aantal dwingendrechtelijke huurbeschermingsbepalingen niet van toepassing is. In 1993 zijn verschillende onderdelen van de Leegstandwet in de nieuwe Huisvestingswet opgenomen. De Leegstandwet bevat daardoor uitsluitend nog de regeling met betrekking tot tijdelijke verhuur van leegstaande woningen en gebouwen.

Vergeet niet om de huurprijs en de huurperiode in te vullen. Indien de huurder al bekend is, dient u deze aan te geven. Als de toekomstige huurder later bekend is, wordt de gemeente hierover geïnformeerd door de verhuurder.

Wat zijn de voorwaarden?

Het is voor vergunningverlening op grond van de Leegstandwet niet nodig dat de woonruimte al geruime tijd, bijvoorbeeld een half jaar of een jaar, leegstaat. Het enkele leegstaan is voldoende. Daarnaast moet de woning te koop staan.

Nieuws