Tussen de N35 en het al gerealiseerde deel van Franciscushof ligt het nieuwbouwplan Franciscushof Zuid. Deze woningbouwlocatie in Raalte biedt ruimte voor circa 163 woningen. Franciscushof Zuid krijgt een groene, landelijke uitstraling en een ruime opzet.
Nieuwbouwplan Franciscushof Zuid bestaat uit vier deelgebieden en biedt ruimte aan 163 woningen. Het stedenbouwkundig plan is in januari 2021 vastgesteld. In de zomer lag het ontwerpbestemmingsplan ter inzage. Dit leidde tot een aantal zienswijzen, waardoor het proces enige vertraging heeft opgelopen. De zienswijzen zijn afgelopen periode behandeld en zullen tot enkele beperkte aanpassingen aan het plan leiden.
Op 21 april 2022 is een extra toelichting aan de raad gegeven op het bestemmingsplan. Ondanks deze toelichting achtte de raad het plan nog niet rijp voor definitieve besluitvorming. Onderzocht gaat worden welke onderwerpen in het plan nog aangepast kunnen worden, om vervolgens het gewijzigde plan alsnog ter vaststelling aan de gemeenteraad aan te kunnen bieden. Hiermee gaan wij de komende periode aan de slag. Het is dus nog onduidleijk wanneer de kaveluitgifte en het bouwrijp maken van het terrein gaat plaatsvinden. Zodra we een concretere planning hebben, delen wij die op deze pagina.
De kavels worden in fases uitgegeven. Nadat het bestemmingsplan onherroepelijk is, worden de kavelprijzen voor fases 1 en 2 bepaald en kunnen de kavels worden uitgegeven. Op dit moment voeren we hier voorbereidende werkzaamheden voor uit.
Nadat het bestemmingsplan onherroepelijk is, zal worden gestart met het bouwrijp maken van het terrein.
Voordat kan worden gestart met het bouwen van woningen dient de geluidswal tussen de N35 en de nieuwbouwlocatie gereed te zijn.
Zoals aangegeven bestaat het plan uit vier deelgebieden; Het Veld, De Erven, Het Eiland en Bosrijk.
Deelgebied Het Veld is het meest compacte gebied waar maximaal 75 woningen kunnen worden gebouwd. Hier komen rijwoningen en twee-onder-één-kapwoningen. Er zullen huur- en koopwoningen worden gebouwd.
Deelgebied De Erven is wat minder dicht bebouwd dan Het Veld. Hier komen gemeenschappelijke erven met verschillende bouwvolumes. In De Erven worden 37 kavels uitgegeven. Het gaat om een mix tussen rijwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en een aantal vrijstaande woningen. Ook is in dit deelgebied ruimte voor een bijzonder wooncluster, bijvoorbeeld rug-aan-rug-woningen. Dit wordt nog nader ingevuld.
In deelgebied Het Eiland is sprake van grote kavels waar men ‘vrij’ kan wonen met uitzicht op het landschap. Dit gebied bestaat uit overwegend kavels voor vrijstaande woningen (28 kavels) en enkele kavels voor twee-onder-één-kapwoningen (6 kavels).
Deelgebied Bosrijk is ruim opgezet en heeft compacte clusters aan bebouwing op de open plekken met veel ruimte voor groen. In deelgebied Bosrijk worden 14 kavels uitgegeven. Het gaat om een mix tussen vrijstaande woningen en twee bijzondere woonclusters.
Tot slot worden er nabij het Hoftheater nog 3 kavels uitgegeven voor vrijstaande woningen.
De gebieden worden in verschillende fases uitgegeven. Fases 1 en 2 worden waarschijnlijk parallel aan elkaar uitgegeven. In een later stadium volgen fases 3 en 4.
Heeft u belangstelling voor een kavel in dit nieuwbouwplan? Of wilt u op de hoogte gehouden worden over de voortgang van het project? Registreer u dan via het interesseformulier.
Heeft u belangstelling voor een kavel in dit nieuwbouwplan? Of wilt u op de hoogte gehouden worden over de voortgang van het project? Registreer u dan via het interesseformulier.
Kavelkaart op basis van het stedenbouwkundig plan. Let op: de verkaveling wordt nog in detail uitgewerkt.
Heeft u vragen of wilt u met de projectleider in gesprek? Stuur dan een mail naar Reinier de Graauw, via [email protected].