Waardering van uw woning gebeurt sinds 2022 op basis van gebruiksoppervlakte. Eerder was dit op basis van inhoud. Gebruikersoppervlakte is het aantal m2 van uw woning, dat gebruikt kan worden om te wonen.
De uitgangspunten voor de waardering van uw woning veranderen niet.
De gebruiksoppervlakte is de standaard meetmethode waarmee bijvoorbeeld makelaars, taxateurs, woningbouwverenigingen, beleggers in vastgoed en bouwmaatschappijen werken. Hiervoor wordt een meetmethode gebruikt, die is afgeleid van een landelijke meetmethodiek, de NEN2580. Het is dé Nederlandse norm voor het bepalen van de oppervlakte en inhoud van een gebouw. Nu ook wij deze standaard meetmethode gebruiken betekent dit meer duidelijkheid en eenheid voor u als woningeigenaar.
Hoe berekenen we de gebruiksoppervlakte?
De gebruiksoppervlakte is het aantal m2 van uw woning dat gebruikt kan worden om te wonen. Het aantal vierkante meters wordt bepaald door de binnenzijde van uw woning op te meten. De stahoogte moet minimaal 1,5 meter zijn. Aangebouwde onderdelen die dicht zijn zoals een garage, berging, erker, aanbouw of dakkapel horen ook bij de gebruiksoppervlakte. Heeft uw woning meer dan één woonlaag (bijvoorbeeld de begane grond en een 1e verdieping), dan wordt het aantal vierkante meters van de woonlagen bij elkaar opgeteld.
Voorbeeld berekening gebruiksoppervlakte
Heeft u vragen over de gebruiksoppervlakte van uw woning?
Op de website van de waarderingskamer vindt u meer informatie. Vul in het zoekveld de term 'gebruiksoppervlakte' in. U vindt hier de regels, instructies en antwoorden op veel gestelde vragen. Kunt u het antwoord op uw vraag niet vinden? Neem dan contact met ons op via telefoonnummer 0570-693443 of een mailbericht sturen naar [email protected]. Wij helpen u graag.