Home » Alle producten en diensten » Planschade

Planschade

Samenvatting
De Wet ruimtelijke Ordening (Wro) geeft in artikel 6.1 aan dat een belanghebbende onder bepaalde voorwaarden en beperkingen recht kan hebben op een tegemoetkoming in de schade als gevolg van planologische maatregelen, bijvoorbeeld de bepalingen van een bestemmingsplan of bestemmingsplanwijziging. Een aanvraag om vergoeding van planschade moet worden ingediend bij het college van burgemeester en wethouders.
Voorwaarden
Er zijn indieningseisen verbonden aan een verzoek om planschadevergoeding. Een verzoeker dient de oorzaak, de aard en de hoogte van de planschade nader te onderbouwen. Dit aanvraagformulier is afgestemd op deze voor de gemeente belangrijke informatie. Verder heeft het formulier als doel om de afhandeling van de aanvraag zo soepel mogelijk te laten verlopen.
Schade kan op 2 manieren ontstaan:
- Uw onderneming heeft minder inkomsten door het plan (inkomstenderving).
- Uw huis of ander pand is minder waard geworden door het plan (waardevermindering onroerende zaak).
Vergoeding voor de schade

Om in aanmerking te komen voor schadevergoeding (recht op planschade) zijn 2 zaken van belang:
- U kon de schade niet voorzien toen u het huis of de grond kocht.
- U heeft nog niet op een andere manier schadevergoeding gekregen (bijvoorbeeld door onteigening).
U krijgt een vergoeding als het niet redelijk is dat u de schade zelf moet betalen of de schade niet verzekerd is.

In bepaalde gevallen moet u een deel van de schade zelf betalen:
- Is er sprake van inkomensderving? Het bedrag aan schade dat lager is dan 2% van uw inkomen moet u zelf betalen.
- Is er sprake van waardevermindering van een onroerende zaak? Het bedrag aan schade dat lager is dan 2% van de waarde van de onroerende zaak moet u zelf betalen.
Gang van zaken
De aanvrager dient dit aanvraagformulier bij het college in. Voor het in behandeling nemen van de aanvraag moet u het drempelbedrag van € 300,00 binnen vier weken na verzending van onze ontvangstbevestiging op rekeningnummer 28.51.52.785 overmaken. Een volledig ingevuld aanvraagformulier wordt na tijdige ontvangst van het drempelbedrag in behandeling genomen. Het drempelbedrag krijgt u met wettelijke rente terug, indien u naar aanleiding van uw aanvraag een planschadevergoeding ontvangt. De gemeente vraagt advies aan een onafhankelijke deskundige. Er kan een hoorzitting plaatsvinden. De deskundige maakt een concept advies. U en de gemeente kunnen hiertegen schriftelijke zienswijzen indienen, waarna er een definitief advies wordt uitgebracht. Na het uitbrengen van het advies neemt het college een besluit. Tegen dit besluit staat bezwaar en (hoger)beroep open.
U vraagt schadevergoeding aan de gemeente. Geef in uw aanvraag het volgende aan:
- waarom u vergoeding vraagt
- hoeveel vergoeding u wilt
- door welk ruimtelijk plan de schade is ontstaan (bijvoorbeeld het bestemmingsplan)
- een omschrijving van de schade
- het schadebedrag
- bij schade aan een onroerende zaak: kadastraal nummer
- uw bankrekeningnummer
Let op: U moet de vergoeding vragen binnen 5 jaar nadat het ruimtelijk plan definitief is.
Kosten
Voor het in behandeling nemen van een verzoek tot planschadevergoeding is de aanvrager op basis van de legesverordening 2013 drempelbedrag van € 300,00 verschuldigd.
Achtergrond
De Wet ruimtelijke Ordening (Wro) geeft in artikel 6.1 aan dat een belanghebbende onder bepaalde voorwaarden en beperkingen recht kan hebben op een tegemoetkoming in de schade als gevolg van planologische maatregelen, bijvoorbeeld de bepalingen van een bestemmingsplan of bestemmingsplanwijziging. Een aanvraag om vergoeding van planschade moet worden ingediend bij het college van burgemeester en wethouders.

De procedure voor vergoeding van de planschade duurt gemiddeld één tot anderhalf jaar. Bent u het niet eens met het besluit? Dan kunt u bezwaar maken.
Tips
Verjaringstermijn
U dient uw aanvraag binnen vijf jaar in te dienen nadat de planologische wijziging onherroepelijk is geworden.
Wetgeving
- Wet ruimtelijke ordening
- Besluit ruimtelijke ordening
Openbare documenten
- Planschadeformulier Hollands Kroon (1).pdf(55,87 KB)
Document download informatie:
- Bestanden met de extensie .pdf kunnen gelezen worden met bijvoorbeeld: Adobe Reader