14-01-21.03a Beantwoording technische vraag dhr. Latour - BP Zetten Hoofdstraat 55

Geachte heer Latour,

In het verleden is door de provincie goedkeuring onthouden aan het betreffende perceel, bestemd als ‘Groene Ruimte’. Reden voor het onthouden van goedkeuring is dat de provincie van mening was dat de gemeente haar toezegging (woningbouw op beoogd perceel) gestalte moest en kon geven. Doordat goedkeuring door de provincie is onthouden had de gemeente een reparatieplicht. Deze verplichting heeft de gemeente destijds niet uitgevoerd.

Door het in werking treden van de (nieuwe) Wet ruimtelijke ordening op 1 juli 2008 is de reparatieplicht komen te vervallen. Formeel gezien hebben wij nu dus geen (reparatie)verplichting meer.

Ondanks bovenstaande ligt er wel een formeel verzoek om herziening van het bestemmingsplan waar de gemeenteraad een besluit op moet nemen. Wij zijn van mening dat het voorliggende plan ruimtelijke goed inpasbaar is en dat door vaststelling van zowel het bestemmingsplan als het beeldkwaliteitplan de kwaliteit voor deze locatie voldoende is geborgd.

Gelet op de reparatieplicht is in het verleden de toezegging gedaan dat de kosten voor zowel de planologische procedure als de onderzoeken voor rekening zijn van de gemeente. Wij zijn met de initiatiefnemer een planschadeovereenkomst aangegaan, dus deze kosten kunnen wij (eventueel) wel verhalen op de initiatiefnemer.

Voor de leges van de planologische procedure is het moment van het indienen van het formeel verzoek leidend. Hoe hoog de leges voor deze procedure in 1993 waren heb ik (nog) niet kunnen achterhalen. Wij zouden in het archief in Arnhem kunnen zoeken of wij dit bedrag nog kunnen achterhalen. Als u dit op prijs stelt, dan horen wij dat graag. De kosten voor de onderzoeken waren € 710,- voor het akoestisch onderzoek en € 600,- voor het onderzoek naar de aanwezige flora en fauna.

Mocht u nog vragen hebben n.a.v. van dit agendapunt, dan hoor ik dat graag. Ik stuur deze mail in cc naar de griffie zodat ook de andere raadsleden kunnen beschikken over deze informatie.

Met vriendelijke groet,

Toine van der Wielen

Planbegeleiding en Advisering

Afdeling Realisatie, team Beleidsrealisatie

Gemeente Overbetuwe

Postbus 11

6660 AA Elst (Bezoekadres: Europaplein 1, Andelst)

Telefoon (0481) 362 300

Fax (0481) 372 482

E-mail [email protected]

Website www.overbetuwe.nl