Een huis kopen - Volwassene
U kunt er voor kiezen een huis te kopen in plaats van te huren. Kopen heeft zowel voordelen als nadelen ten opzichte van huren. U moet goed overwegen welke optie het beste bij uw situatie past. Zodra u een huis wilt kopen moet er veel geregeld worden.
Voordelen van een huis kopen:
- Het huis is in uw bezit. U kunt het huis helemaal aanpassen aan uw eigen wensen.
- U bouwt vermogen op door af te lossen.
- U mag de hypotheekrente aftrekken van de belasting. Kijk voor meer informatie hierover op de webpagina ‘Wat is de hypotheekrenteaftrek?’ van de Rijksoverheid.
- De stijging van de huurprijs is over het algemeen groter dan de stijging van de hypotheeklasten. Een huis kopen is dus op de lange termijn meestal voordeliger.
- In sommige gevallen zijn er subsidies voor koophuizen voor mensen met een laag inkomen of voor starters.
- U kunt het huis weer verkopen. Een huurwoning is geen eigen bezit en kunt u dus niet verkopen.
Nadelen van een huis kopen:
- Het onderhoud van uw huis komt volledig voor uw eigen rekening.
- U gaat een financiële verplichting aan voor een lange tijd.
- Uw woonlasten kunnen veranderen op het moment dat de rente stijgt of daalt.
- U moet extra verzekeringen en belastingen betalen: de opstalverzekering en gemeentelijke heffingen.
- U kunt minder gemakkelijk verhuizen. Vaak duurt het even voordat uw huis verkocht wordt.
- Uw huis kan in waarde dalen. Daardoor houdt u een schuld over als u het verkoopt.
Hypotheek
Een hypotheek is een lening waarmee u een huis kunt kopen. Het huis is onderpand van de lening. U kunt de lening op verschillende manieren aflossen, zo zijn er verschillende hypotheekvormen. Kijk voor meer informatie hierover op de webpagina ‘Je geldzaken en je hypotheek’ van Wijzer in Geldzaken. U kunt bij een hypotheekadviseur uitrekenen hoeveel hypotheek u kunt krijgen. De Vereniging Eigen Huis heeft een stappenplan voor het kiezen van een hypotheekadviseur.
Op zoek naar een huis
Bepaal voor uzelf goed welke eisen u aan uw toekomstige woning stelt voordat u gericht gaat zoeken naar een huis. Denk hierbij aan uw voorkeuren op het gebied van:
- Het soort huis; appartement, eengezinswoning, vrijstaand huis, nieuwbouw huis, enzovoort.
- De grootte van het woonoppervlak.
- Het aantal kamers.
- In welk gebied, dorp, stad of buurt.
- De voorzieningen in de buurt.
- De voorzieningen in het huis, bijvoorbeeld: tuin, balkon, open haard, garage, enzovoort.
- Uw bereidheid om aanpassingen te verrichten voordat u in het huis gaat wonen.
- Het budget dat u beschikbaar hebt.
Kijk rond naar huizen die te koop staan op bijvoorbeeld websites als www.funda.nl, www.jaap.nl, www.koophuis.nl of www.zah.nl.
Verdere stappen
Belangrijk is dat u weet wat u allemaal moet regelen als u een huis daadwerkelijk wilt kopen. Lees de brochure ‘Handige tips bij aankoop woning’ van Nationale Hypotheek Garantie. Het is belangrijk dat u goed voorbereid bent.
Meer informatie
Op de volgende sites kunt u nog meer informatie, tips en checklists vinden:
Ik heb een ondersteuningsvraag
Neem contact op met het Wmo-loket:
(0544) 39 36 16 (09.00-17:00)
- Snel informatie en antwoord
- Uw vraag staat centraal
- Indicatiestelling wanneer nodig
Velden zo volledig mogelijk invullen