Omgevingsvergunning vooroverleg
16-04-2015
Hebt u verbouwingsplannen en behoefte aan advies? Vooroverleg met de gemeente, voorafgaand aan het indienen van uw aanvraag voor een omgevingsvergunning, is mogelijk. Voor eenvoudige plannen is zo'n vooroverleg of een telefonisch contact doorgaans niet nodig, voor complexe plannen juist wel.
U kunt een omgevingsvergunning (laten) aanvragen zonder een beoordeling vooraf door de gemeente. Voor eenvoudige aanvragen is dit geen probleem, mits deskundig en volledig ingediend. Voor complexe aanvragen adviseren wij om uw (concept)plannen vooraf door ons te laten beoordelen. Dit kan het (gedeeltelijk) weigeren van de definitieve aanvraag of het missen van een noodzakelijke toestemming voorkomen en daarmee dat uw plannen alsnog vertraagd en/of duurder worden.
De gemeente Veldhoven biedt u een aantal opties aan:
De gemeente Veldhoven biedt u een aantal opties aan:
- Check vergunningvrij bouwen: indien u niet zeker bent of uw plannen vergunningvrij kunnen worden gerealiseerd, controleren wij dat graag voor u. Stuur ons per e-mail/post een duidelijke tekening met maatvoeringen van uw plannen. Voeg daarbij het pdf-bestand toe van de 'vergunningcheck' van het Omgevingsloket online. U ontvangt van ons een schriftelijke beoordeling.
- Schriftelijke toetsing prille plannen: dit speelt met name bij plannen die sterk afwijken van het vigerende bestemmingsplan. Wilt u weten of uw prille plannen op die locatie kans van slagen hebben? Stuur ons per e-mail/post een toelichting op uw plannen, een potloodschets met maatvoeringen en foto's van de huidige situatie. U ontvangt van ons een schriftelijke beoordeling, voorzien van een advies over het vervolgtraject.
- Schriftelijke toetsing (gedeeltelijk) uitgewerkte plannen: hebt u een complex plan al (gedeeltelijk) uitgewerkt? Laat dan de conceptaanvraag via het Omgevingsloket online door ons beoordelen.
Bij ver uitgewerkte plannen is in deze fase al een definitieve toetsing op deelaspecten (bijvoorbeeld welstand, bestemmingsplan) mogelijk. - Mondeling vooroverleg: een mondeling vooroverleg is alleen mogelijk als wij eerst uw schriftelijk ingediende plannen hebben beoordeeld.
Voor zeer complexe en/of grote plannen maken we een uitzondering.
De enige voorwaarde voor een schriftelijke beoordeling van uw (concept)plannen is dat u zelf vooraf uw plannen (beperkt) uitwerkt en ter beoordeling indient.
Een vooroverleg om uw plannen te toetsen kost € 100,00.
- Uiteraard beantwoorden wij graag uw algemene vragen, bijvoorbeeld of u een bepaalde regel goed hebt begrepen. Een telefonische beoordeling van een (concreet) plan is echter niet mogelijk.
- Overleg uw plannen tijdig met uw buren, ook in geval van vergunningvrij bouwen. Dit voorkomt onnodige zienswijzen en procedures.
- Ga zorgvuldig na of uw plannen, met eventueel een beperkte wijziging, misschien toch vergunningvrij kunnen worden uitgevoerd.
- Naarmate u meer gedetailleerde juiste gegevens verstrekt kunnen wij uw (concept)plannen beter beoordelen.
- Bereid uw aanvraag voor via het Omgevingsloket online. Wilt u uw complexe conceptplannen door ons laten beoordelen? Vink dan het vakje 'openstellen voor bevoegd gezag' aan en vermeld in het tekstvak welke aspecten u wilt laten beoordelen.
- U kunt zelf een raming maken van de legeskosten van uw (concept)plannen en de legeskorting, waarvoor u in aanmerking kunt komen. Op verzoek maken wij, op basis van de overgelegde gegevens, schriftelijk een raming van de te verwachten legeskosten.
- Tip: voer uw plannen duurzaam en natuurvriendelijk uit, maak gebruik van de checklisten.
- Voor vragen of informatie over specifieke (bouw)voorschriften van het Bouwbesluit 2012 klikt u door naar de informatiebladen van de Rijksoverheid.
Het beoordelen van conceptplannen regelt u via de afdeling Omgevingszaken van de gemeente Veldhoven. Stuur een e-mail met eventueel uw conceptplannen en toelichting naar [email protected] of bel het informatienummer, tel. 14 040.
Stuur door
Print
- Stuur door
* = verplichte velden
