Starterslening
01-10-2014
Starters met een beperkt budget die een woning willen kopen, kunnen in aanmerking komen voor een starterslening. Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn) verstrekt de lening in opdracht van de gemeente.
De starterslening overbrugt het verschil tussen de koopsom van een woning en het maximale bedrag dat u, op basis van uw inkomen, bij de bank kunt lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De hoogte van de starterslening is afhankelijk van uw inkomen en uw eigen vermogen en bedraagt maximaal € 30.000. De rente staat 15 jaar vast en de looptijd van de lening is 30 jaar. De eerste drie jaar betaalt u geen rente en aflossing. Na het derde jaar gaat u rente en aflossing betalen als uw inkomen toereikend is. Is dit niet het geval dan kunt u bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) een hertoets aanvragen. U gaat dan een maandlast betalen die past bij het inkomen dat u op dat moment heeft. Aan de hertoets zijn kosten verbonden.
Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) verstrekt de starterslening namens de gemeente. SVn behandelt ook uw aanvraag voor een starterslening en verzorgt de verdere afhandeling en de administratie. U leent dus via het SVn geld van de gemeente Veldhoven.
De raad stelt een bedrag van € 645.000 beschikbaar. Zowel het rijk (50%) als de provincie Noord-Brabant (25%) dragen financieel bij in het verstrekken van de startersleningen. Het totale bedrag is voldoende om minimaal 86 starters te helpen.
Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) verstrekt de starterslening namens de gemeente. SVn behandelt ook uw aanvraag voor een starterslening en verzorgt de verdere afhandeling en de administratie. U leent dus via het SVn geld van de gemeente Veldhoven.
De raad stelt een bedrag van € 645.000 beschikbaar. Zowel het rijk (50%) als de provincie Noord-Brabant (25%) dragen financieel bij in het verstrekken van de startersleningen. Het totale bedrag is voldoende om minimaal 86 starters te helpen.
Om via de gemeente in aanmerking te komen voor de Starterslening moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:
- De aanvrager moet inwonend bij ouders zijn, onzelfstandige woonruimte bewonen (kamers) of zelfstandig een sociale huurwoning bewonen en deze leeg achterlaten in geval van koop;
- De aanvrager is nooit eerder woningeigenaar geweest;
- De aan te kopen bestaande of nieuwe woning ligt in Veldhoven;
- De verwervingskosten (koopsom + bijkomende kosten) van de woning bedragen niet meer dan € 209.500;
- De starterslening mag niet hoger zijn dan 20% van de verwervingskosten met een maximum van € 30.000;
- Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moet de verkopende partij bereid zijn 50% bij te dragen in de kosten die voortvloeien uit het verstrekken van een starterslening. Bij een maximum lening van € 30.000 zijn deze kosten vastgesteld op € 2.000 en de bijdrage op € 1.000 (bij een lagere lening zijn de kosten naar rato lager).
- Voor de aan te kopen woning wordt niet al financiële steun ontvangen in de vorm van Maatschappelijk Gebonden Eigendom, andere koopinstrumenten en (rente)kortings- of financiële regelingen (bijvoorbeeld koopgarant);
- De aanvrager van de lening moet de woning zelf gaan bewonen;
- Recreatie- en zogenaamde tweede woningen zijn uitgesloten van de regeling.
In de ‘Verordening Starterslening Veldhoven 2013’ zijn de uitgebreide voorwaarden te lezen.
Hebt u interesse in de Starterslening? Lees dan ook de Productspecificaties Starterslening en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening als bijlage bij de verordening.
Het aanvragen van een Starterslening bestaat uit acht stappen:
- Vul het toetsingsformulier Starterslening in. Het ingevulde en ondertekende formulier kunt u inleveren bij de balie van het gemeentehuis of sturen naar Gemeente Veldhoven, afdeling R&O, Postbus 10101, 5500 GA Veldhoven. Nadat uw gegevens zijn gecontroleerd, krijgt u een aanvraagformulier voor de Starterslening uitgereikt. Als het gaat om de koop van een nieuwbouwwoning moet de verkoper van deze woning vooraf aan de gemeente schriftelijk verklaren bereid te zijn bij te dragen in de kosten die voortvloeien uit het verstrekken van de starterslening.
- U stuurt het ingevulde aanvraagformulier, samen met de benodigde documenten, naar het SVn.
- Het SVn legt de aanvraag voor aan het Bemiddeld Orgaan (B.O.) voor een draagkrachttoets.
- Vervolgens geven zij op basis van de financiële beoordeling een advies aan de gemeente.
- De gemeente beslist op uw verzoek.
- U ontvangt een toewijzings- of een afwijzingsbrief.
- Een kopie van de beslissing op uw aanvraag wordt verzonden naar het SVn.
- Bij een positief besluit draagt het SVn zorg voor de financiële afhandeling.
Meer informatie over de Starterslening kunt u krijgen bij het Svn, telefoon (033) 253 94 01.
Stuur door
Print
- Stuur door
* = verplichte velden
