Momenteel is het budget voor het verstrekken van startersleningen ontoereikend. Dit betekent dat er geen leningen kunnen worden verstrekt!

De gemeente Wormerland stelt samen met de Stichting stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) de Starterslening beschikbaar voor starters op de woningmarkt. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van een woning en het maximale bedrag dat (op basis van inkomen) bij de bank geleend kan worden volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De Starterslening is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij.

Waar kan ik terecht?

• Nationaal Hypotheek Garantie
• Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten
• Verordening VROM starterslening vastgesteld op 24 april 2007door de gemeenteraad.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente

De verordening VROM Starterslening is van toepassing op de starterslening. Hier staan alle voorwaarden in beschreven.

Enkele belangrijke voorwaarden zijn:

Doelgroep

• Starters die wonen en ingeschreven staan in Wormerland;
• Starters die op het moment van de aanvraag minimaal één jaar zelfstandig een huurwoning bewonen of minimaal één jaar inwonend zijn. Deze regel geldt dus ook als je nog bij ouders woont.
• Naar Wormerland terugkerende studenten waarvan de ouders in Wormerland wonen en die voor de studie minimaal 3 aaneengesloten jaren in Wormerland woonachtig zijn geweest kunnen aanspraak op de lening maken.
  
  

Maximale Starterslening

• De maximale Starterslening bedraagt 20 % van de totale verwervingskosten met een maximum van € 39.750.
  
  

Woningcategorie

Nieuwe of bestaande koopwoningen.

Verwervingskostengrens

De verwervingkosten mogen in totaal niet hoger zijn dan de meest actuele normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De NHG grens is in 2009 tijdelijk verhoogd van € 265.000 naar € 350.000. Vanaf 1 juli 2012 tot 1 juli 2014 wordt deze grens jaarlijks stapsgewijs verlaagd tot het oorspronkelijke niveau van € 265.000.

De verwervingskosten zijn de koopsom of de koop-/aanneemsom van de woning met daar bovenop een vaste opslag van circa 8 % bij een bestaande woning en circa 4 % bij een nieuwbouwwoning. Verbeterkosten of meerwerk kunnen worden meegenomen in de financiering.

Voorbeeld

Stel dat u voor de koop van uw huis een hypotheek van € 170.000,- nodig heeft. U en uw partner hebben een gezamenlijk jaarinkomen van € 31.500,- Bij dit gezamenlijke inkomen kunt u bij de bank een (eerste) hypotheek van € 140.000,- (volgens NHG) krijgen. De Starterslening bedraagt dan € 30.000,- Hierover betaalt u de eerste drie jaar geen rente en aflossing.

Wanneer u een Starterslening aan wilt vragen zoekt u contact met de gemeente om een afspraak te maken. Van de gemeente hoort u welke gegevens u moet aanleveren. De gemeente toetst of u aan de voorwaarden van de verordening VROM Starterslening voldoet en in aanmerking komt voor het aanvraagformulier. Via het verkregen aanvraagformulier kunt u een lening aanvragen bij SVn. SVn geeft de gemeente advies over uw aanvraag. Het college van burgemeester en wethouders neemt een besluit over uw aanvraag

€ 0,-

• Nationaal Hypotheek Garantie
• Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten
• Verordening VROM starterslening vastgesteld op 24 april 2007door de gemeenteraad.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente