Digitaal Loket
Bestemmingsplan, toestemming
Voor het (ver)bouwen van bouwwerken heeft u veelal een omgevingsvergunning nodig. De voorwaarden, gekoppeld aan deze vergunning, komen deels voort uit het geldende bestemmingsplan van de gemeente.
Waaruit bestaat een bestemmingsplan?
Het bestemmingsplan bevat een kaart waarop de verschillende bestemmingen staan weergegeven. Daarnaast bevat het plan voorschriften met bebouwings- en gebruiksregels en een toelichting.
Waar kan ik terecht?
- Omgevingsloket (voor het doen van de vergunningcheck)
- Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente (afdeling Vergunningen)
In welke omstandigheden een toestemming wordt verleend om af te wijken van het bestemmingplan, is moeilijk aan te geven. Dit is afhankelijk van de aard van de afwijking en van het beleid van zowel de gemeente, de provincie of het Rijk.
- Als u wilt bouwen en u vermoedt dat uw bouwplan of het voorgenomen gebruik niet past binnen het bestemmingsplan, dan controleert u eerst of u een omgevingvergunning nodig heeft. Dat kunt u zelf achterhalen door een vergunningcheck te doen via het omgevingsloket op de website van het ministerie van Infrastructuur en Milieu.
- U krijgt na indiening van uw aanvraag altijd een bevestiging van ontvangst van het bevoegd gezag. Dat kan de gemeente zijn, maar ook een andere overheidsinstantie zoals de provincie, het waterschap of de rijksoverheid.
- Als u een omgevingsvergunning nodig heeft, dan zal het bevoegd gezag uw aanvraag automatisch koppelen aan een verzoek om af te wijken van het bestemmingsplan.
- Als u wilt bouwen en u vermoedt dat uw bouwplan of het voorgenomen gebruik niet past binnen het bestemmingsplan, dan controleert u eerst of u een omgevingvergunning nodig heeft. Dat kunt u zelf achterhalen door een vergunningcheck te doen via het omgevingsloket op de website van het ministerie van Infrastructuur en Milieu.
- Als u een vergunning nodig heeft, dan kunt u deze via dezelfde module ook digitaal aanvragen. U heeft daarvoor wel uw DigiD inlogcode nodig (voor bedrijven uitsluitend nog via 'eHerkenning', kijk hiervoor op de website van het ministerie van Economische Zaken).
- U krijgt na indiening van uw aanvraag altijd een bevestiging van ontvangst van het bevoegd gezag. Dat kan de gemeente zijn, maar ook een andere overheidsinstantie zoals de provincie, het waterschap of de rijksoverheid.
- Als u een omgevingsvergunning nodig heeft, dan zal het bevoegd gezag uw aanvraag automatisch koppelen aan een verzoek om ontheffing van het bestemmingsplan.
Heeft u geen omgevingsvergunning nodig, maar vermoedt u wel dat uw wens in strijd is met het bestemmingsplan, neem dan contact op met de gemeente.
- Waarvoor de afwijking van het bestemmingsplan wordt aangevraagd.
- Aard en omvang van bouwwerk of (bedrijfs)activiteiten.
Eventueel eerder verstrekte omgevingsvergunningen of andere vergunningen die op de aanvraag betrekking hebben.
De kosten zijn afhankelijk van welk soort afwijking er sprake is.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de tarievennota.
- Omgevingsloket (voor het doen van de vergunningcheck)
- Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente (afdeling Vergunningen)
- Bij meer complexe aanvragen met meerdere activiteiten is het mogelijk de activiteiten één voor één apart aan te vragen. Ook is het mogelijk de omgevingsvergunning in fasen aan te vragen. Het voordeel hiervan is dat de vervolgaanvraag kan worden afgestemd op het besluit van de eerdere aanvraag.
- Het is aan te raden eerst met de gemeente contact op te nemen, voordat u een omgevingsvergunning aanvraagt. Zo kunt u uw aanvraag kansrijker maken door uw wensen met de vakspecialisten van de gemeente af te stemmen.