Gevelfonds Centrum van Zeist

Op dit moment werkt de gemeente samen met ondernemers en vastgoedeigenaren om het gevelfonds in te vullen. Het fonds is een subsidie om de uitstraling van winkelpanden te verbeteren. Eigenaren van panden in het centrum worden gestimuleerd om aan de slag te gaan met het verbouwen of aanpassen van de gevel.

Om aanspraak te maken op het gevelfonds moet er goed gekeken worden naar het karakter en de geschiedenis van het pand. Per subsidieaanvraag voor verbetering van een gevel gaat de gemeente uit van het feit dat eigenaar en gemeente ieder 50% bijdragen aan de kosten, met een maximum voor de gemeente van € 7500,- per pand.

Iedere aanvraag wordt beoordeeld door een team van specialisten: welstand, retail, vergunningen. De kernwaarden van de centrumvisie – groen, gezond, gezellig, gastvrij, geschiedenis – zijn vertaald naar 3 belangrijke uitgangspunten waarop aanvragen op het gevelfonds beoordeeld worden: eenheid, samenhang en identiteit.

1. Eenheid

Het is belangrijk om de bovenetage(s) weer met de gevel op de begane grond / winkelpui te verbinden: ‘verticale eenheid’. Dit geeft een rustiger beeld en verbreekt de gevoelsmatige scheiding tussen de boven- en onderkant van een pand. Uiteindelijk draagt een rustiger beeld bij aan een prettiger verblijfsklimaat.

2. Samenhang

Als winkels ooit gebouwd zijn in één bouwblok, dan verdient het de voorkeur dat dit ook op de begane grond zichtbaar is: ‘horizontale eenheid’. Dit geeft een aantrekkelijke uitstraling.

Andersom geldt juist: wanneer één winkel in verschillende panden is gevestigd, dan is het goed als die panden ook als aparte panden zichtbaar zijn.

3. Identiteit

Elementen die meer karakter geven aan Zeist als een onderscheidend winkelgebied.
Bijvoorbeeld:

• oog voor oorspronkelijke details
• ingetogen reclame
• open etalages

Het concept-gevelfonds geldt voor het gebied dat in de centrumvisie beschreven wordt als centrumgebied:

• Slotlaan: tussen de even nummers 120 en 312 en tussen de oneven nummers 119 tot en met 301;
• Voorheuvel: even nummers tot en met 42 en oneven nummers tot en met 43;
• 1e Hogeweg;
• Meester de Klerkstraat;
• Jagerlaan: nummers 1 en 2;
• Middellaan: even nummers tot en met 8 en oneven nummers tot en met 15;
• Emmaplein;
• Weeshuislaan: nummers 1 tot en met 5 en nummers 34 tot en met 48.