Digitale balie
Verkopen van onroerend goed met voorkeursrecht, melding
Beschrijving
Het kan zijn dat u in het bezit bent van onroerend goed (gebouwen en grond) waar de gemeente voorkeursrecht op heeft. Dit betekent dat de gemeente voorrang heeft op het kopen van uw onroerend goed.
Wilt u uw onroerend goed met voorkeursrecht verkopen? U moet dan eerst het onroerend goed aan de gemeente aanbieden. Dit doet u door een aangetekende brief te sturen naar de burgemeester en wethouders. De gemeente beslist binnen zes weken of ze overgaat tot de koop.
Let op: In een paar gevallen hoeft u het onroerend goed niet aan te bieden aan de gemeente. Dit is in de volgende gevallen:
- Het onroerende goed gaat over in de handen van een bloedverwant - kind, broer of pleegkind.
- Het onroerend goed komt in andere handen ten gevolge van een echtscheiding of een erfenis.
- Het onroerend goed wordt verkocht in een openbare verkoop.
- U hebt een goede reden om de gemeente te verzoeken af te zien van het voorkeursrecht. De gemeente moet daar dan nog wel mee instemmen. Goede redenen kunnen zijn: omzetting van de rechtsvorm van een bedrijf, bijvoorbeeld van vof naar bv. Maar bijvoorbeeld ook ruil of schenking die al waren afgesproken.
Let op: Als uw bedrijf of onderneming onderdeel is van uw onroerend goed kunt u eisen dat de gemeente dit meeneemt in de verkoop.
Voorwaarden
Bij de aangetekende brief moet u de volgende zaken meesturen:- de kadastrale aanduiding;
- de grootte van het perceel of het perceelsgedeelte.
Aanvragen
U stuurt de aangetekende brief naar de gemeente.