Buurtschap (sanatoriumterrein)

Bestemmingsplan

Het Sanatoriumterrein is een terrein met instellingsgebouwen, bijbehorende voorzieningen en een achterliggend bosgebied van ongeveer 25 hectare. Dit terrein is gelegen in Zeist Noord.

Eén van de onderdelen van het programma ‘Hart van de Heuvelrug’ is het realiseren van een buurtschap in Zeist. In het kader van dit programma wordt de zorglocatie Dennendal bij Den Dolder ontmanteld en teruggegeven aan de natuur. Voor een deel van de op Dennendal wonende cliënten is binnen Zeist gezocht naar een vervangende woonlocatie. Daartoe zal op een beperkt deel van het sanatoriumterrein een buurtschap worden gerealiseerd. De Buurtschap omvat een nieuwe  woonbuurt van maximaal 124 woningen, waaronder minimaal 17 speciale zorgwoningen met voorzieningen voor ongeveer 100 cliënten van de Stichting Reinaerde. Aan de woonomgeving worden bijzondere eisen gesteld. De Buurtschap wordt ontwikkeld door woningbouwvereniging Seyster Veste en de Stichting Reinaerde.

Procedure

Het bestemmingsplan voor Buurtschap (sanatoriumterrein) is geheel onherroepelijk in werking.

Plangebied

Het plangebied omvat ruim 3 hectare bos en is gelegen in het noorden van de kern Zeist, aan de zuidoost zijde van het Sanatoriumbos. Aan de zuidzijde van het plangebied grenst de Schermerslaan en aan de oostzijde de Thorbeckelaan. De westelijke grens van het plangebied wordt gevormd door het bebouwde gebied van het sanatoriumterrein. De noordelijke begrenzing wordt gevormd voor het sanatoriumbos. Op het terrein bevindt zich, naast bos, één dienstwoning. Het terrein is in eigendom van Reinaerde, de Seyster Veste en de gemeente Zeist. Het plangebied omvat circa 12% van het bosgebied (exclusief de bebouwing die in gebruik is bij de Stichting Altrecht). Een klein deel van het plangebied is gelegen buiten het  sanatoriumbos, aan de zuidzijde van de Schermerslaan. Het betreft het momenteel braakliggende terrein waar voorheen de Monuta gevestigd was.

Ruimtelijkeplannen.nl

Op de website ruimtelijkeplannen.nl vindt u bestemmingsplannen, structuurvisies en algemene regels die zijn gemaakt door gemeentes, provincies en het Rijk. Bestemmingsplan Buurtschap

Bijlagen

• Toelichting (pdf, 1,02 MB)
• Regels (pdf, 660 kB)
  
• Beeldkwaliteitsplan (pdf, 416 MB)
• Bodemonderzoek (pdf, 3,35 MB)
• Bodemopbouw (pdf, 2,35 MB)
• Booronderzoek (pdf, 1,05 MB)
• Brief bureau Waardenburg (pdf, 700 kB)
• 2e Brief bureau Waardenburg (pdf, 232 kB)
• Brief luchtkwaliteit (pdf, 92,7 kB)
• Brief Stichtse Rijnlanden (pdf, 50,0 kB)
• Brief welstand (pdf, 45,3 kB)
• Bureau onderzoek (pdf, 1,53 MB)
• Ecologisch onderzoek (pdf, 2,49 MB
• Inventaris bomenbestand (pdf, 4,38 MB)
• Kentekenonderzoek (pdf, 1,77 MB)
• Monumentencommissie (pdf, 75 kB)
• Natuurwaarden (pdf, 2,85 MB)
• Nota van zienswijzen (pdf, 799 kB)
• Notitie externe veiligheid (pdf, 98,3 kB)
• Onderzoek geluid en kwaliteit (pdf, 972 kB)
• Ontheffing flora en faunawet (pdf, 664 kB)
• Ontwerp bestemmingsplan Buurtschap sanatoriumterrein (pdf, 1,44 MB)
• Plankaart (pdf, 408 kB)
• Raadsbesluit (pdf, 441 kB)
• Toetsing ruimtelijke onderbouwing (pdf, 754 kB)
• Update akoestisch onderzoek (pdf, 982 kB)
• Vaststelling bestemmingsplan Buurtschap sanatoriumterrein (pdf, 21,6 kB)
• Verkeerskundige consequenties (pdf, 1,89 MB)
• Watertoets (pdf, 352 kB)