Den Dolder Zuid, Bosch en Duin, Huis ter Heide Noord

Bestemmingsplan

Op 17 april 2012 heeft de gemeenteraad van Zeist het bestemmingsplan “Den Dolder-Zuid, Bosch en Duin, Huis ter Heide-Noord” gewijzigd vastgesteld. Het plangebied omvat het deel van de kern Den Dolder dat ten zuiden van de spoorlijn Utrecht-Amersfoort is gelegen, de villawijk Bosch en Duin en het deel van Huis ter Heide dat ten noorden van de Amersfoortseweg is gelegen. Het plan is er op gericht om een adequaat en actueel beleidsinstrument te hebben, dat voldoet aan de huidige wettelijke eisen. Het plan heeft daarbij een consoliderend karakter: de bestaande planologische situatie is zo veel mogelijk als uitgangspunt genomen. Nieuwe ontwikkelingen, zoals de ontwikkeling van de Vliegbasis Soesterberg en de bouw van een nieuwe woning naast Paltzerweg 203, behoeven een eigen, separate procedure en hebben die ook gekregen.

Ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan is het plan op verschillende punten gewijzigd vastgesteld. Met name de monumentale structuren van (voormalige) landgoederen worden beter beschermd dan in het ontwerp. Daarnaast zijn enkele onvolkomenheden recht getrokken. Een compleet overzicht is opgenomen achterin de Nota van Zienswijzen, die u via de bijlagen hieronder (bijlage 3 bij de toelichting) kunt openen.

Procedure

Het bestemmingsplan Den Dolder-Zuid, Bosch en Duin, Huis ter Heide-Noord is geheel onherroepelijk in werking.

Plangebied

Het plangebied „Den Dolder Zuid, Bosch en Duin, Huis ter Heide Noord‟ omvat het deel van de kern Den Dolder dat ten zuiden van de spoorlijn Utrecht-Amersfoort is gelegen, de in het bos gelegen villawijk Bosch en Duin en het deel van Huis ter Heide dat ten noorden van de Amersfoortseweg is gelegen. Globaal wordt het plangebied als volgt begrensd. De noordgrens wordt gevormd door de spoorlijn Utrecht-Amersfoort en de zuidgrens door de Amersfoortseweg. De westgrens wordt bepaald door de gemeentegrens met de gemeente De Bilt. In het oosten grenst het plangebied aan het voormalige vliegveld Soesterberg, waarbij tevens aansluiting wordt gezocht met het op te stellen bestemmingsplan voor de vliegbasis.

Ruimtelijkeplannen.nl

Op de website ruimtelijkeplannen.nl vindt u bestemmingsplannen, structuurvisies en algemene regels die zijn gemakt door gemeentes, provincies en het Rijk. Bestemmingsplan Den Dolder-Zuid, Bosch en Duin, Huis ter Heide-Noord.

Bijlagen

• Bijlage 1 Milieuparagraaf (pdf, 5,50 MB)
• Bijlage 2 Reactienota naar aanleiding van inloopbijeenkomst 4 maart 2010 (pdf, 110 kB)
• Bijlage 3 Nota van Zienswijzen (pdf, 1,44 MB)
• Plankaart 1 (noord) (pdf, 1,29 MB)
• Plankaart 2 (midden) (pdf, 959 kB)
• Plankaart 3 (zuid) (pdf, 1,19 MB)
• Plankaart legenda (pdf, 105 kB)
• Plankaart overzichtskaart (pdf, 3,37 MB)
• Planregel  (pdf, 2,02 MB)
• Toelichting (pdf, 4,50 MB)