Hoge Dennen - Kerckebosch

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is betrokken in de actualiseringsinhaalslag voor bestemmingsplannen waaraan de gemeente Zeist werkt. Hierdoor heeft het plan een gemengd karakter: nieuwe ontwikkelingen worden alleen in het plan meegenomen als  daarover reeds besloten is (bijvoorbeeld de herstructurering van Kerckebosch) en voor het overige is het consolideren van de bestaande situatie het uitgangspunt. Hoewel in dit bestemmingsplan geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk worden gemaakt waarover nu nog geen besluitvorming heeft plaatsgevonden, betekent dit niet dat deze volledig uitgesloten zijn. Indien het gewenst is om nieuwe ontwikkelingen mogelijk te maken, dan zal dit na een zorgvuldige afweging moeten gebeuren middels een projectbesluit of een partiele herziening van het bestemmingsplan.

Aan de basis van dit bestemmingsplan ligt, voor zover betrekking hebbend op het te herstructureren deelgebied Kerckebosch, het ‘Masterplan Kerckebosch’ van november 2008 dat is vastgesteld door de gemeenteraad van Zeist op 24 maart 2009. Voor het deelgebied Hoge Dennen is de bestaande situatie het uitgangspunt omdat hier de actualisatie van de bestemmingsplannen voorop staat. In het bestemmingsplan wordt voor dit plandeel dan ook uitgegaan van conserverende bestemmingen.

Procedure

Het bestemmingsplan  Hoge Dennen/Kerckebosch is geheel onherroepelijk in werking.

Plangebied

Het bestemmingsplangebied Hoge Dennen/ Kerckebosch bestaat uit de wijk Hoge Dennen en de wijk Kerckebosch. Op het plangebied zijn op dit moment nog 8 bestemmingsplanregelingen van toepassing. De oudste daarvan is (een gedeelte van) het uitbreidingsplan van 1937. Van deze 8 bestemmingsplan­regelingen komen er 6 te vervallen omdat zij geheel in het nieuwe bestemmingsplan worden opgenomen. Gedeelten van het uitbreidingsplan 1937 en het uitbreidingsplan in hoofdzaak van 1948 blijven voor andere gebieden van Zeist nog geldig zodat deze in totaliteit nog niet komen te vervallen. Naast de vervanging van de oudere bestemmingsplannen worden alle in het verleden toegepaste vrijstellingen in het nieuwe plan verwerkt.

Ruimtelijkeplannen.nl

Op de website ruimtelijkeplannen.nl vindt u bestemmingsplannen, structuurvisies en algemene regels die zijn gemaakt door gemeentes, provincies en het Rijk. Bestemmingsplan Hoge Dennen/Kerckebosch.

Bijlagen

• Planregels (pdf, 3,90 MB)
• Plankaart blad 1 (pdf, 1,06 MB)
• Plankaart blad 2 (pdf, 859 kB)
• Plankaart blad 3 (pdf, 858 kB)
• Plankaart overzichtskaart (pdf, 2,03 MB)
• Plankaart legenda (pdf, 350 kB)
• Nota van zienswijzen (pdf, 1,17 MB)
• Toelichting (pdf, 4,50 MB)
• Bijlage bij toelichting (pdf, 11,8 MB)
• Rapport geluid en luchtkwaliteit (pdf, 670 kB)
• Rapport lucht- en geluid bijlage 3 (pdf, 2,50 MB)
• Rapport lucht- en geluid bijlage 4 (pdf, 1,52 MB)
• Rapport lucht- en geluid bijlage 5 (pdf, 2,97 MB)
• Rapport lucht- en geluid bijlage 6 (pdf, 3,06 MB)
• Waardenburg 2004 (pdf, 4,33 MB)
• Onderzoek natuurwaarden Kerckebosch (pdf, 1,85 MB)
• Onderzoek vleermuizen (pdf, 2,81 MB)
• Advies licht (pdf, 102 kB)
• Eindrapport passantenonderzoek winkelcentrum (pdf, 1,22 MB)
• Beeldkwaliteitsplan (pdf, 3,59 MB)
• Verkeersonderzoek (pdf, 1,43 MB)
• Notitite stuurgroep verkeersonderzoek (pdf, 131 kB)
• Masterplan Kerckebosch
• Samenvatting publieksavond 1 (pdf, 147 kB)
• Samenvatting publieksavond 2 (pdf, 108 kB)
• Reactieformulieren (pdf, 11,0 kB)
• Publicatie staatscourant (pdf, 195 kB)
• Uitspraak verzoek voorlopige voorziening (pdf, 36,1 kB)